目前，我國建筑工程材料供應(yīng)以招標為主，而且許多工程實行的是“低價中標”，由于目前防水工程造價只占整個建筑造價的1%~2%，有時還會被總包單位壓價，防水工程的合理利潤空間非常小，許多投標人會通過降低材料成本等措施壓價投標，爭取獲得某個工程。

建筑防水是一項系統(tǒng)工程，要保證防水工程質(zhì)量，材料、設(shè)計、施工和監(jiān)管措施諸環(huán)節(jié)必須全部到位。上述任何一個環(huán)節(jié)缺失都會造成建筑滲漏。

建筑滲漏不但影響美觀、影響生活，而且還會對人們的身體健康造成損害，特別是建筑的屋面滲漏會影響建筑結(jié)構(gòu)及壽命，引發(fā)安全隱患。

建筑滲漏問題已成為了建筑的通病之一，給建筑安全和百姓生活帶來了困擾，從客觀上阻礙了老百姓對美好生活的向往，改革完善防水行業(yè)招投標機制、提高防水工程定額等迫在眉睫。

建議中提到的中國建筑防水協(xié)會近年開展的一項“全國建筑滲漏狀況調(diào)查”也說明了建筑滲漏問題的嚴重性：

抽樣調(diào)查了建筑屋面樣本2849個，出現(xiàn)不同程度滲漏的有2716個，滲漏率達到95.33%；抽樣調(diào)查了地下建筑樣本1777個，出現(xiàn)不同程度滲漏的有1022個，滲漏率達到57.51%；抽樣調(diào)查了住戶樣本3674個，出現(xiàn)不同程度滲漏的有1377個，滲漏率達到37.48%。

目前建筑防水工程滲漏情況如此嚴重，根源在哪里？根本原因在于防水產(chǎn)品的應(yīng)用遇到了制度瓶頸。

首先，建筑防水領(lǐng)域的5年保修期相關(guān)規(guī)定，使房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等客戶僅僅滿足于5年保修期的目標，對防水產(chǎn)品和防水系統(tǒng)的耐久性、可靠性等要求不高，導(dǎo)致工程使用的防水材料質(zhì)量良莠不齊。

其次，建筑規(guī)劃的防水工程定額過低，工程操作中防水材料“低價中標”現(xiàn)象普遍，加之建筑防水驗收國家標準為非強制性標準，質(zhì)量檢驗形同虛設(shè)。

Z后，承接防水施工業(yè)務(wù)的大部分是小型防水施工承包商，大多不具備施工資質(zhì)。全國約有150萬名防水施工人員，其中大部分是農(nóng)民工，缺乏系統(tǒng)的職業(yè)技能培訓(xùn)。

住建部去年發(fā)布了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域的40項工程規(guī)范征求意見稿目錄，指出相應(yīng)的防水層、電氣和管道等附屬設(shè)施的設(shè)計工作年限，需與主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計工作年限配合。建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計工作年限提升帶來相關(guān)防水材料、管道、電氣等的要求工作年限提升，即材料質(zhì)量和耐久性顯著提升。

作為建筑工程領(lǐng)域質(zhì)量提升Z為不可或缺的一環(huán)，建筑防水材料產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展意義重大。

如何走高質(zhì)量發(fā)展之路？

王剛認為，要從制度規(guī)范設(shè)計、產(chǎn)業(yè)升級等方面進行改進，提升行業(yè)集中度，加強行業(yè)內(nèi)部自律，改善下游競爭格局，推動行業(yè)轉(zhuǎn)型升級。從長遠看，推動行業(yè)標準提升直至對標防水國際標準，將走出真正的高質(zhì)量發(fā)展之路。

王剛表示，基于行業(yè)存在問題的嚴重性，推進建筑防水材料產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級刻不容緩。他認為可以從以下幾個方面推進：

一是提高產(chǎn)品和工程標準。

建議住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部盡快出臺強制性工程規(guī)范《建筑和市政工程防水通用規(guī)范》和配套系列防水專業(yè)工程技術(shù)規(guī)范，提高防水設(shè)計工作年限、防水等級和設(shè)防要求；建議工業(yè)和信息化部同步提高防水材料的產(chǎn)品標準，適應(yīng)《建筑和市政工程防水通用規(guī)范》要求；建議國家市場監(jiān)督管理總局會同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部推進改革防水產(chǎn)品送檢制度，由來樣送檢改為抽樣檢驗，建筑防水材料的國家監(jiān)督抽查應(yīng)堅持從工程現(xiàn)場取樣，以此保證產(chǎn)品檢驗報告真實有效。同時，要求檢驗單位對產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告承擔(dān)一定的連帶責(zé)任。

二是提高防水工程定額。

建議住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提高與建筑防水設(shè)計工作年限相符合的防水施工定額標準，使防水工程造價占建筑總造價的比例從普遍的1%~2%提高至3%~5%。在歐美地區(qū)，防水工程定額一般占總造價的10%左右，我國多數(shù)處于1%的比例，嚴重擠壓了防水企業(yè)的生存空間，導(dǎo)致偷工減料、低價競爭頻發(fā)。

三是改革完善招投標機制。

建議住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)改委、財政部等部門進一步改革防水工程建設(shè)項目招標投標管理工作，破除單純的“Z低價中標”招投標模式，堅持以質(zhì)量為核心要素的招投標導(dǎo)向。對不同品質(zhì)技術(shù)性能服務(wù)保障的防水材料，不應(yīng)該統(tǒng)一價格，不宜采取低價中標的唯一辦法。

四是改革“保修制度”為“保證制度”。

建議有關(guān)立法部門及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部推動將《中華人民共和國建筑法》第六十二條之規(guī)定“建筑工程實行質(zhì)量保修制度”改為“建筑工程實行質(zhì)量保證制度”；或?qū)ⅰ督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院令第279號）第四十條第一、二款分別規(guī)定的“防滲漏工程的Z低保修期限為5年”適當(dāng)延長為“10年”。

五是提高重大基礎(chǔ)設(shè)施和公共建筑的防水供應(yīng)商標準要求。

建議住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、工業(yè)和信息化部等出臺提高重大基礎(chǔ)設(shè)施和公共建筑的防水產(chǎn)品和工程供應(yīng)商準入門檻相關(guān)政策，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑防水材料應(yīng)該實施25年、30年及與建筑同壽命的要求，達不到一定資質(zhì)要求的企業(yè)，不能作為重大基礎(chǔ)設(shè)施和工程項目的防水產(chǎn)品和工程供應(yīng)商。

此外，王剛還建議，人力資源和社會保障部要推動加大防水從業(yè)者職業(yè)技能培訓(xùn)力度，提高防水從業(yè)者的職業(yè)技能水平。